Según la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), durante los primeros siete meses de 2008, la cantidad de metros cuadrados (M²) autorizados para el conjunto de “construcciones nuevas-todas las tipologías” disminuyó un 19,8% anual. Asimismo, el 43% de la superficie autorizada a lo largo del corriente año se concentró en cinco barrios: Palermo (12,4%), Caballito (9,7%), Puerto Madero (8,5%), Belgrano (7,3%) y Barracas (5,0 %).
En el caso de Barracas, irrumpe como nueva zona de interés, dada la mayor disponibilidad de terrenos y una aceptable dotación de infraestructura de utilización pública. Por ejemplo, en relación a Palermo y Caballito, la incidencia del valor terreno por M² construido es menor; considerando valores aproximados: entre US$200 y US$300 para Barracas y entre US$450 y US$700 para Caballito Norte y Palermo.
Por su parte, el segmento de Viviendas Nuevas también experimentó una disminución al comparar los primeros siete meses de 2008/2007. En este caso, la caída fue de 21,9%, con un 46% de la superficie a construir concentrada en cinco barrios: Caballito (11,7%), Palermo (11,4%) y Puerto Madero (10,0%), Villa Urquiza (6,8%) y Belgrano (5,8%) (Gráfico 1). Es de notar que Puerto Madero sólo registró autorizaciones a construir viviendas nuevas en enero del corriente año (con un mes le bastó para figurar en el ranking).
Cabe destacar que de la cantidad de permisos otorgados a construir Multiviviendas, en promedio y durante los primeros siete meses de 2008, el 54% de los mismos autorizó a construir inmuebles de categoría entre Sencilla y Confortable, mientras que el 46% restante se destinó a Multiviviendas de categoría entre lujosa y suntuosa.
El informe de la UADE.
